1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
大田区
62.8万円/㎡
前年比-3.4%
馬込コーポビアネーズ
東京都大田区中馬込三丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩8分
1980年築 / 3階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,030万円
65.0万円/㎡
1,657
2,572
3,487
4,402
AI査定結果
推定相場価格
3,030万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,572万円〜3,487万円
55.1万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月20日
馬込コーポビアネーズ
2,680万円（57.5万円/㎡）/ 3階 / 46.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,680万円 | 57.5万円 | 3階 | 46.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 2,780万円 | 59.6万円 | 3階 | 46.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,880万円 | 61.7万円 | 3階 | 46.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,480万円 | 53.2万円 | 1階 | 46.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,880万円 | 61.7万円 | 3階 | 46.64㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/24 | 2,680万円 | 57.5万円 | 1階 | 46.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,050万円 | 44.2万円 | 3階 | 23.76㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/17 | 1,080万円 | 45.5万円 | 3階 | 23.76㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/29 | 880万円 | 37.0万円 | 1階 | 23.76㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 49.7万円 | 3階 | 23.76㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は62.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 馬込コーポビアネーズ 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅8分 | 2,680万円 | 57.5万円 | 46.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/03 | テラスハウス田園調布 大田区田園調布四丁目 | 田園調布駅12分 | 2,750万円 | 53.9万円 | 51.03㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2024/10/24 | ワコー洗足マンション 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,250万円 | 56.6万円 | 39.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | ブラッサムコーポ 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 1,997万円 | 55.4万円 | 36.07㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/08 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,370万円 | 67.5万円 | 35.09㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンヒル洗足池 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 2,980万円 | 64.0万円 | 46.53㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | エンゼルハイム石川台第2 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 3,680万円 | 71.0万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/18 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅10分 | 2,480万円 | 65.2万円 | 38.04㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/20 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.14㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/25 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ブラッサムコーポ洗足 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 2,880万円 | 71.5万円 | 40.3㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 2,980万円 | 70.6万円 | 42.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ベルハイム田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅8分 | 3,150万円 | 59.6万円 | 52.81㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジュネス田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅4分 | 1,780万円 | 49.2万円 | 36.15㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/11 | 花菱マンション 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 2,180万円 | 58.6万円 | 37.17㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、大田区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は大田区の平均と比較して8.4%割安です。
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